新築住宅診断とは

戸建ての注文住宅や建売住宅など一戸建ての完成検査を行います。主に建物全体の仕上がり具合などの検査を行います。オプションとして、床下や天井裏の検査も実施します。

新築住宅診断のメリット

1. 入居後に発生するかもしれない、住宅に関するトラブルの可能性を事前に知ることができます。
2. 建物の状態を正しく理解した上で入居や取引ができます。
3. 契約前の実施で欠陥住宅や購入すべきではない住宅かどうかを判断できます。
4. 売主との関係性を保った上で、補修箇所や改善点を指摘できます。
5. 住宅資産価値を保持するために役立ち、住宅診断報告書が入手できます。

標準診断の場合

外部調査

基礎

コンクリートのひび割れ、欠損などを確認

外壁

ひびわれ、欠損、シーリング材などを確認

軒裏

破損、ひび割れなどを確認

バルコニー

防水層を確認

内部調査

床

ひび割れ、キズ、傾斜などを確認

壁

ひび割れ、キズ、傾斜などを確認

天井

ひび割れ、キズなどを確認

建具

動作、建て付けを確認

天井裏

構造材の欠損、雨漏り跡、断熱材などを目視確認

設備機器調査

給水設備

配管の通水及び漏水などを確認

排水設備

配管の滞留や漏水などを確認

換気設備

換気扇の動作、異音、ダクト脱落などを確認

電気設備

照明器具等の点灯確認

※設備器具調査については、水道電気などが使用できる状態であり、かつ所有者の承諾が得られている場合に限ります。

オプション調査

床下侵入検査、屋根裏侵入検査

標準検査では行わない床下や屋根裏まで入り込み、見えない部分も調査・確認

非破壊器具による鉄筋検査、木材含水率検査

専門機器を使用して検査を実施